ハワイ物件購入手数料について

ハワイ物件購入手数料について

ハワイ物件購入手数料について

ハワイで物件を購入される際に、実際の購入金額以外に、購入手数料はいくら掛かりますか?

ハワイの場合は、日本と違って、購入する際には、エージェントへの手数料は発生いたしません。エージェントへの手数料は、売り主さんの負担となります。

その他に掛かる諸経費としましては、

登記手続き時の実費としてエスクロー費用、名義調査・保険料、登記料、管理会社への名義変更料など、売買価格の1%くらいをお考えください。また、不動産取得税、消費税、印紙税など取得に関わる税金類もありません。一般に住宅購入の際、買い手には手数料はかかりません。また不動産取得税などもありません。購入の際、エスクローを通して必要な経費は以下の通りです。(エスクローとは日本にはない、司法書士、信託銀行、抵当権調査、抹消手続、登録準備を中立な立場で登記まで見守る私立の機関です。)

  • 購入物件の権利書調査、レポート費
  • 購入物件権利書の保険プレミアム
  • 登記準備各書類作成料
  • 公証人費用
  • 物件により管理会社への名義変更徴収
  • 管理費、固定資産税などの日割計算と登記後1ヶ月徴収
  • エスクロー費の半分
  • 購入物件のプロによる建物調査費(オプション)
  • 通信、郵送費
  • ローンを組む場合は、鑑定費やローン費用
  • 契約内容にて修理、クリーニング費

上記を含め購入金額の約1%程度を経費の目安としてお考えください。