ハワイ不動産ご購入・ご売却の流れ

1 : 候補物件の選定
物件検索画面(小)

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お客様のご希望エリア・ご予算をお聞きした後に、ご希望に合った最新物件リストを作成し、メールにて送らせていただきます。 ハワイ不動産協会の公式物件検索サイトより、住所または、コンドミニアムの名前を入力して、お客様ご自身でも検索していただけます。
2 : 物件視察
ラナイからの眺めハワイにて物件のご案内。物件に関するご質問、その他のご質問などに詳しくお答えさせていただきます。
3 : 購入申し込み
購入を希望される物件が決まりましたら、購入申込書(オファー)を作成させていただき、売り手側に提出いたします。
※契約書のサインは、電子サインにて、世界中どこからでも行えます。
4 : 売買契約の合意・エスクロー開設
握手売り主、買い主の双方の条件の合意後、契約成立となりエスクロー(売り手と買い手の間で、公平に取引を進めるための第三機関)を開設いたします。
5 : 第一手付金支払い
契約成立後、エスクローにご送金いただきます。手付金は、$1,000からとなっておりますが、物件や交渉により金額は異なります。
6 : 物件名義審査
エスクローが、物件の名義審査を行います。
7 : 物件検査・コンドドキュメントの確認
物件検査物件の強度や水回り、構造など、専門のプロが様々な視点から検査いたします。 コンドミニアムの規定、物件の情報などが書かれた書類の内容確認をしていただきます。
8 : 第二手付金支払い
物件の検査結果に同意、または修繕を希望する箇所のリクエストが承認された後に、第二次手付金(物件、交渉により金額は異なります)をお支払いいただきます。
9 : シロアリ検査
物件にシロアリがいないか詳細に検査いたします。
10 : ローン承認(ご利用のお客様のみ)
買い主様の銀行ローンの審査・承認を行っていただきます。
11 : 公証手続き
公証手続き(小)

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登記に必要とされる公的書類の公証手続きを行います。(日本でサインをされる場合には、アメリカ大使館または、公証役場にてサイン可能です。)
12 : 最終点検
物件の清掃状態、修繕リクエスト箇所などの、最終チェックを行います。
13 : 残金お支払い
全て問題無く完了し、ご納得いただきましたら、残金をお支払いいただきます。
14 : 名義変更登録
名義変更登録物件の名義変更登録を行い、物件引き渡しとなります。
15 : 契約終了
おめでとうございます!不動産エージェント・マリ

ハワイ不動産のご購入・ご売却は、迅速丁寧がモットーのマリにお任せくださいませ!

 
1 : 物件の無料査定
ヨットハーバー物件のコンディション、地域の相場などより売出価格をご相談させていただきます。
2 : 物件売却契約
必要に応じて、物件の修繕、ステージングなどのお手伝いをさせていただきます。
3 : MLSに物件登録
ホノルル不動産協会が統括するマルチリスティングシステムに登録することによって、幅広く買い手を探すことができます。
4 : マーケティング・売却活動
HOMETIQUEロゴインターネット、メディア、オープンハウスなどの売却活動を実施いたします。
5 : 売買契約
握手購入者からのオファー内容を確認し、売主様に提出させていただきます。
6 : 修理、クリーニング
お部屋の修理やクリーニングなどの手配のお手伝いをいたします。
7 : 公証手続き
公証手続き(小)

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売却登記書類の公証手続きをします。(日本のアメリカ大使館または、公証役場にてサイン可能です。)
8 : 登記
名義変更登録物件名義変更完了。
9 : 売却完了
おめでとうございます!
10 : 売却後のご相談
日本語の通じる会計士などもご紹介いたします。不動産エージェント・マリ

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